Взносы в СНТ: почему суд взыскал долг, но простил 130 тысяч рублей

Вы — собственник участка в садовом товариществе. Вас исключили из членов, но вы продолжаете пользоваться общими дорогами, электричеством, мусорными площадками. Товарищество подаёт в суд, требуя оплатить членские и целевые взносы. Вы возражаете: «Я не член, ничего не должен». Суд взыскивает часть долга, но отказывает во взыскании крупного целевого взноса, потому что вы уже платили вступительный взнос много лет назад. Знакомая ситуация?

В решении Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 30 марта 2026 года по делу № 2-1574/2026 разбирался спор между ТСН «Ратник» и собственником участка ФИО5. Товарищество требовало взыскать задолженность по взносам и пени на общую сумму более 383 тысяч рублей. Суд удовлетворил требования частично: взыскал 55 400 рублей за содержание общего имущества, 5 000 рублей целевого взноса и пени, но отказал во взыскании 130 000 рублей целевого взноса на электросети и пени в 172 850 рублей.

Суть дела: ТСН против собственника участка

ТСН «Ратник» обратилось в суд с иском к ФИО5 — собственнику земельного участка, расположенного в границах товарищества. Ответчик был исключён из членов ТСН, но продолжал вести садоводство на своём участке.

Товарищество утверждало, что ответчик обязан вносить плату за содержание общего имущества, целевые взносы и пени. Суд первой инстанции рассмотрел дело и вынес решение: иск удовлетворить частично.

Взыскано:

• задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 2022 по 2024 год — 55 400 рублей;

• пени за просрочку — 18 357,91 рубля;

• целевой взнос на установку автоматизированной системы учёта электроэнергии — 5 000 рублей;

• пени по этому взносу — 1 564,93 рубля;

• госпошлина — 4 000 рублей.

Отказано во взыскании:

• целевого взноса на развитие электросетевого хозяйства — 130 000 рублей;

• пени по этому взносу — 172 850,90 рубля.

Правовая основа: собственник платит, даже если не член

Суд руководствовался несколькими ключевыми нормами.

Собственник участка обязан платить за общее имущество. Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Порядок уплаты такой же, как для членов товарищества.

Размер платы устанавливается равным суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (часть 4 статьи 5). Если плата не внесена, товарищество вправе взыскать её в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

Признание решений собраний недействительными не отменяет обязанность платить. Суд отметил: даже если решения общих собраний о размере взносов были признаны недействительными, это не освобождает собственника от обязанности платить за общее имущество. В таком случае суд руководствуется иными решениями собраний, которые не были отменены.

Квитанция без даты — доказательство оплаты. Ответчик представил квитанцию к приходно-кассовому ордеру без даты. Суд признал её допустимым доказательством, поскольку заполнял её не сам ответчик, а председатель товарищества. Отсутствие даты не свидетельствует о том, что деньги не были внесены. Свидетель подтвердил факт оплаты.

Суд допросил свидетеля — бывшего председателя ДНТ «Ратник», который подтвердил факт оплаты. Доводы истца о том, что деньги не поступали на счёт товарищества, суд отклонил: отсутствие бухгалтерской документации у действующего председателя не доказывает неоплату.

Пошаговая инструкция: что делать, если товарищество требует взносы

Шаг 1. Проверьте, являетесь ли вы собственником участка в границах товарищества.
Если да — вы обязаны платить за общее имущество, даже если не член товарищества.

Шаг 2. Проверьте, какие взносы установлены.
Изучите устав товарищества и решения общих собраний. Убедитесь, что взносы утверждены в установленном порядке.

Шаг 3. Если у вас есть квитанции об оплате — сохраните их.
Даже если квитанция заполнена с ошибками (нет даты, неверно указано назначение платежа), она может быть признана доказательством оплаты.

Шаг 4. Если вы не согласны с решением собрания — оспорьте его.
Но помните: признание решения недействительным не отменяет обязанность платить, если есть другое действующее решение.

Шаг 5. Если товарищество подало в суд — участвуйте в процессе.
Представьте доказательства оплаты, оспаривайте размер взносов, проверяйте расчёт пеней.

Шаг 6. Если суд взыскал долг — исполняйте решение или обжалуйте.
У вас есть месяц на апелляционную жалобу.

Примеры из практики

Оптимистичный. Вы сохранили все квитанции об оплате взносов, и суд отказывает товариществу во взыскании. Вы ничего не платите.

Реалистичный. Суд взыскивает часть долга, но отказывает во взыскании крупного целевого взноса, поскольку вы доказали его оплату. Вы платите только текущие взносы.

Пессимистичный. Вы не сохранили документы, не участвовали в суде. Суд взыскивает всю сумму долга, включая пени. Приставы арестовывают счета.

Часто задаваемые вопросы

Обязан ли я платить взносы, если я не член СНТ?
Да. Собственник участка обязан платить за содержание общего имущества, даже если исключён из членов товарищества.

Что делать, если я не пользуюсь участком?
Обязанность платить сохраняется. Неиспользование участка не освобождает от взносов.

Можно ли оспорить решение общего собрания о взносах?
Да, но признание решения недействительным не отменяет обязанность платить, если есть другое действующее решение.

Какие документы нужны для суда?
Квитанции об оплате, устав товарищества, решения общих собраний, переписка с правлением.

Какие сроки для обжалования решения суда?
Один месяц со дня принятия решения в окончательной форме.

Заключение

Собственник участка в СНТ обязан платить за содержание общего имущества, даже если он не член товарищества. Это прямо предусмотрено законом. Однако если вы уже оплатили крупный взнос, сохраните квитанции — они могут спасти от повторного взыскания.

Суд также напомнил: признание решений общих собраний недействительными не отменяет обязанность платить, если есть другие действующие решения. Поэтому важно участвовать в собраниях и следить за тем, какие взносы устанавливаются.

Помните: ваша внимательность и сохранение документов — лучшая защита от необоснованных требований товарищества.